Yatırımcılık bana kalırsa zor zanaat. Çok iyi araştırmadan hiçbir yatırım yapılmamalı bence. Özellikle yatırımcıların emlak yatırımından yüksek kazanç elde etmeleri için zamanlama bana göre çok önemlidir. Çünkü gayrimenkulü uygun fiyata alıp değeri arttığında da satmak altın kuraldır.

Gayrimenkul yatırımından kar etmenin tabi ki kuralları vardır, aklım yettiğince şöyle sıralayabilirim.

Günümüzde gayrimenkul yatırımı en önemli yatırım araçlarının başında geliyor. Gayrimenkul yatırımından kar etmek için de dikkat edilmesi gereken kurallar bulunuyor. Bu kuralları bilmek ve buna göre hareket etmek yüksek kar elde etmeyi sağlıyor.

Öncelikle emlak yatırımı uzun vadeli bir yatırım aracıdır. Bu nedenle sabırlı olmak gerekir. Acele verilen kararlar yanlış yatırımlar yapılmasına neden olur.

Risk hesaplamalarını çok doğru yapmak, almak için de satmak için de doğru zamanı kollamak büyük önem taşıyor.

Önce risklere bakmak gerekir. Hangi risklerin olduğu doğru araştırılmalıdır. Özellikle uzun vadeli riskler doğru analiz edilmelidir.

Herhangi bir risk içermeyen gayrimenkullerin arasında en uygun fiyata sahip olanının seçilmesi gerekir. Bu karlılık açısından da büyük önem taşıyor.

Yatırımcıların özellikle konutun ya da taşınmazın bulunduğu bölgenin durumuna ayrıca dikkat etmesi gerekir.

Bölgenin imar durumları, gelecek 5 yıl içinde bölgenin değerini etkileyebilecek devlet yatırımları dikkate alınmalıdır.

Özellikle henüz değerlenmemiş bölgelerden gayrimenkul satın almaya öncelik verilmeli. Ucuz fiyattan gayrimenkulleri satın alarak değerlendiği zaman satmak yüksek kazanç elde edilmesini sağlıyor.

Ayrıca konuta yatırım yapmayı düşünen yatırımcıların özellikle konut alırken imar ve iskan izinlerini çok iyi incelemesi gerekir. Çünkü imar izni olmayan yerlerden yapacağınız yatırım elinizde patlayabilir. Ulaşım sorunu da çok önemlidir, ona da bakılması gerekir.

Konut yatırımı yaparken zemin incelemesinin de doğru bir şekilde yapılması gerekir. Ayrıca deprem ve diğer doğal afetlere karşı dayanıklılığa ilişkin de bilgi edinilmeli. Bana kalırsa alacağınız konutu bilen birine inceletmekte fayda vardır.

Arsa alacakların imar durumu, arsanın şekli ve konumuna dikkat etmesi gerekir.

Dükkana yatırım yapacakların da ya cadde üzerinde ya da yayaların yoğun kullandığı bir konumda bulunan dükkana yatırım yapmalarında fayda var.

Gayrimenkul yatırımı konusunda uzman kişilerden destek almak da yatırımın riskini azaltmada etkili olur.